好装修胜过大房子，这样1套房，值过别人4套房

居高不下的房价早就成为了中国的社会矛盾焦点，很多压力山大的都市奋斗者一生都在为拥有属于自己的一套房拼尽全力，想要根据家庭成员的增加更换大房子，可谓困难重重，心力交瘁。如何让这来之不易的一套房足以应对家庭的成长性,这就对户型布局和室内装修提出了重要的课题。是困难也是机会，品宅装配式科技内装在这个问题上进行了有效地探索和尝试，帮助业主实现“一生只要一套房，换家不必换房子”的梦想。

Part 1

 项目概况 

本案坐落于位置绝佳的陆家嘴滨江区域，豪宅林立，名流汇集，本案所在小区已有近20年房龄。随着业主的人生阶段变化，以及对生活品质的要求提高，早期的功能布局已然不符合当下的居住需求和审美理念。

本案作为室内改造项目，不仅针对性地为本案户型定制了内装改造方案，同时也是一项对一房到底的都市家庭，全生命周期可变户型装配式内修解方案的实践。

项目档案

▧ 项目名称：仁恒广场9B

▧ 项目业主/运营：再好品宅

▧ 项目类项：住宅商品房

▧ 设计施工：品宅家装事业部

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 套内面积：101㎡ 

▧ 原房型：2房2厅1卫

▧ 改造后房型：3房2厅1卫 

▧ 设计周期：一周

▧ 施工周期：一月

▧ 装配式内装应用范围：全屋

△ 改造前户型布局

旧户型存在的问题

1

入户门正对着主卧的房门，影响主卧的私密性。

2

入口处的大量空间没有特定的功能，只做日常通道之用，比较浪费。

3

封闭的卫生间虽然功能齐全，但是干湿混合，采光不够。

4

阳台虽然够大，但是移门分隔后遮挡室内光线的引入。

5

整个空间的利用率不够高，功能的可变性较差，不能满足全生命周期的居住需求变化。

Part 2

 装配式内装应用于可变户型 

假如本案采用传统的装修方式进行改造，这个101㎡的空间至少需要三个月，对墙面、地面、顶面、水管、电路的大改造会对旁边的住户造成很大干扰，对于楼龄较大的建筑来说也会缩短它的使用寿命，加大安全隐患，传统墙体的建造固定方式会使后期拆改成本大。

装配式内装技术对于城市更新旧房改造项目来说尤其表现出色，SI技术实现内装修与建筑主体分离，不减损建筑寿命，从工厂标准化生产到现场组合式装配，全干法、速度快、不扰邻、无毒害、小拆改、可回收、降成本、少维修。

装配式内装应用于可变户型，可以完美实现空间布局的灵活可变性，覆盖全生命周期的适应性，从单身、适婚、适幼到适老，满足都市居住者不同人生阶段的使用需求，不换房子换个家。

△ 改造后户型布局

01

灵活多变的LDK一体化空间

哈弗大学一项持续了76年的研究给出了人生幸福的终极答案，研究发现，决定一个人一生是不是幸福的关键不在于富有、成功，而在于“亲密关系”。所以一个有爱的家是培养人生赢家的摇篮，不妨把起居空间变得更舒适、更灵活、更有趣味性，方便家人在一起交流互动。

餐厅与厨房或者餐厅、厨房与客厅（LDK）连成一体的空间打造方式可以提高本案的空间利用效率，同时打造出最适合家人或客人聚会用餐、聊天放松、游戏娱乐的场所，可以说这里会是整个居所中最重要的空间。

本案的LDK一体化空间呈8字形，给人一种半遮半掩，别有洞天的感觉。

餐厅

Dining room

餐厅利用了原来浪费的过道区域，一整面的玻璃墙面，从不同角度让原本通道型的空间显得更加宽阔明净。大理石纹的桌子、细腿的椅子配上，显得时尚优雅。这里不仅是餐厅，也可以用作工作区，休闲娱乐区。

厨房

Kitchen

选用移门即开即合的开放式厨房设计，打开时可以充分发挥开放式厨房的社交功能，关闭时也能够照顾到中国人的烹饪方式。嵌入式的冰箱，整面的白色收纳柜最大程度增强储物量，保持厨房空间的整洁性和收纳性，同时与客厅空间相承接，保持空间的整体性不受破坏。

客厅

Living room

客厅的沙发背景墙面利用不锈钢型材预埋施作辅助了干净利落的背景，稳重且富有质感。一幅手绘挂画，简单却让空间更加生动、丰富。对面的电视墙，选用中性色的皮纹硬包墙饰搭配订制不锈钢收边，配上光源效果加深空间层次感。

02

适应全户型的卫生间

进门右手边的卫生间门向内移动，分隔出洗手池空间和马桶淋雨间，干湿分离的空间区隔便于多人同时使用。干区地面选用客厅同材质延展空间效果。步入湿区，满铺米褐色砖墙在灯光的折射下泛出光泽，提亮空间。无论户型如何变化，卫生间在这个位置是最合适的，以不变应万变。

03

富有趣味性的卧室

对于主卧，着重要改变的就是门的位置，封闭原来与入户门相对的门，改从西面进入主卧。保障了主卧的私密性，同时延长了主卧南侧墙面宽度，适宜作为电视机背景墙。

由于建筑结构设计，主卧东北角呈弧形转角，设计师利用这个弧形转角作为过道，新建一面床头背景墙，区隔出墙后空间作为衣帽间，从弧形转角进入衣帽间，就像进入一个神秘的世界，极富趣味性。

同时装配式的轻质隔墙方便适幼化改造，轻钢龙骨基层加集成墙板的组合稳定性强，同时也方便拆除，拆除后转变双人床的朝向，便可以空出婴儿床的摆放位置，方便育儿。

对于次卧，则可以作为孩子长大后的独立房间。或者作为老人的专属房间，离厕所较近，起夜不干扰。

04

应需而变的多功能室

利用进门左侧空间打造了一个玄关收纳柜，方便将日常使用的鞋包、雨伞等物品收纳在内。原来的厨房被打开，墙面延伸，扩大多功能室的面积，方便日后改变使用功能。用玻璃型材不锈钢收口做隔墙，让空间通透，视觉效果宽敞，门后的一面墙定制收纳柜，与墙面融为一体，对面则打造整面的陈列收纳柜，颜值提升，置物功能强大。

在单身或者二人世界时作为书房、游艺室、榻榻米茶室、棋牌室、健身房等，当这个家三代同堂时，多功能室也可作为卧室，再加上原始主卧和次卧，完全容得下三代人的正常生活。

05

采光、通风好，视野丰富

懂生活的人也会合理使用阳台，工作休闲两不误的小小空间被设计的恰到好处。洗衣柜、设备储物柜（地暖）被合理地安排在阳台两侧。

取消了客厅与阳台间的移门隔断，客厅地板一路铺满阳台，利用阳台区域让客厅空间延伸。同时将室外的风景引入室内，没有阻挡，室内多角度景观提升。

06

一个家，满足人生各个阶段的居住需求

Part 3

 装配式内装成为人生 

 第一套房的标配 

消费升级的时代，产品的品质越来越高，产品的溢价能力也越来越强，房子也是如此，对于生活在城市的人来说，购房的压力在很长一段时间内是无法消解的，人生第一套房是影响一辈子的重要决定，尽可能周全的考虑，满足长期的生活需求，是理智的购房者必备的心态。

装配式内装可以适应可变户型的内装修需求，同时，品宅装配式科技内装通过模块化部件、组合式设计、工业化生产、乐高式装配的技术手段，全面实现了内装修的全干法，大大提高效率，降低成本，保障品质，安全环保，必然成为全龄化精装修住宅的标准配置。

2018年，品宅布局装配式定制家装业务，成立品宅装配式定制家装事业部，针对C端业主客户，为其提供个人家装的装配式内装定制服务。

品宅装配式定制家装业务模块隶属于品宅装配式内装服务系统，部门独立运作，依托品宅强大的供应链集采平台、科研创新能力和丰富的落地经验，为服务C端市场打下了坚实的基础。

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